projekt

reset bis sommer 2020

Es hat sich viel getan: Wände wurden frei gelegt. Mauerwerk saniert. Tonnengewölbe entdeckt. Decken durchbrochen und neu eingezogen. Leitungen installiert. Böden geglättet.  Alles frisch verputzt und sauber gefugt. Das passt genau, denn heutige Arbeitswelten fließen. Aufgaben, Orte und Zeiten entgrenzen sich. Neue Work-Life-Modelle entstehen. Wohnen, Arbeiten. Leben? Am Besten alles. Kommunikation und Konzentration. Industriestyle und Nature-Look. Authentische Lage, kombiniert mit moderner Technik. Gut ausbalanciert. Das läuft.

loft as you like

Versetzte Ebenen, viele Zugangs- und Aufenthaltsoptionen sowie eine moderne technische Ausstattung ermöglichen ganz individuelle Nutzungen. Hier stellen sich die Flächen auf Ihren Bedarf ein.  Nicht umgekehrt. Und was nicht ist, kann werden. Zum Beispiel eine Wohn- und Arbeitskombi.
Das Schöne an NEANDER 18 ist, dass Ihre Vorstellungen mal richtig Raum erhalten. Ihren Ideen soll nichts im Wege stehen. Dazu passend bieten wir Rat und Tat, sprich: Erfahrung und bewährte Handwerker. Sie entscheiden selbst über weitere Investitionen – die Kosten nennen wir Ihnen vorher, klipp und klar.

faktenwerk und mehr

  • ca. 792 m² Büromietfläche, gegliedert in individuelle Nutzungsgrößen
  • ca. 180 m² Loftwohnung
  • Innen Platz, außen schön: Der Innenhof ist ca. 834 m² groß mit 1, 2, 3, 4 oder 9 Stellplätzen
  • Stahlskelettbauweise ermöglicht ein flexibles Raster
  • Lichthöfe, Einschnitte und Durchlässe bieten attraktive Blickbeziehungen und Inseln des Lichts
  • Video-Gegensprechanlage an der Straßenfront
  • Alles andere als langweilig: Material- und Textur aus Stahl, Klinker, Beton, Glas, Holz
  • Nicht nur stylisch, sondern praktisch: Die freie Verkabelung und die Elektrobühnen
  • Alter Baumbestand im näheren Umfeld
  • Lebensqualität pur: Flingern lockt mit seinen jungen Cafés, Läden und Restaurants vor die Tür

büro

gibt’s hier im hof.
nicht an jeder ecke.

Die maximale Deckenhöhe von 4,00 Metern und bodentiefe Fenster schaffen mit einem ehemaligen Lichthof eine ideale Komposition aus Offenheit und Werkstattcharakter. Hier setzen Sie sich und Ihre Arbeit ins richtige Licht. Und für Charles und Ray Eames wäre auch noch Platz. Bleiben wir auf dem Boden. Was Sie mit Ihrem Geschäft zum Ausdruck bringen wollen, ist ja auch eine Stilfrage.  Aber weniger ist manchmal mehr – weshalb ein glatter Sichtbetonboden meist ehrlicher wirkt als das schönste Fake-Laminat. Die einzelnen Raumkonzepte bieten miteinander kombinierbare, individuelle Lösungen.

So lassen sich von ca. 55 m² bis hin zu ca. 792 m² Raumgrößen nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Gut, dass NEANDER18 da voll mitzieht.

volle ausstattung.

  • Klinkermauerwerk
  • Sichtbetonelemente
  • Epoxidharzboden
  • Echtholz Parkett
  • Deckenhohe Glaseingangstüren
  • Metallgestellinnentüren
  • Bodentiefe Aluminiumfenster
  • Glastrennwände – optional
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige WC-Anlagen
  • Balkon / Terrasse
  • Stellplätze im Innenhof
  • Fußbodenheizung
  • Lüftungsvorrichtung
  • Edelstahl Kabalkanalbühnen
  • Siedle Videogegensprechanlage
  • Elektrische Außenjalousie
  • Elektrische Dachkuppelfenster
  • Leuchtschienensysteme (3 Phasen)
  • Pendelleuchten Deckeneinbauspots
  • Direkte und indirekte Beleuchtungen
  • EDV-Vorrüstung – optional
  • Klimatisierung – optional

grundrisse

b01//

atelier/studio ug
ca. 90 m²

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büro eg links
ca. 200 m²

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büro eg rechts
ca. 195 m²

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büro/apartment
ca. 55 m²

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büro og
ca. 252 m²

Atelier / Studio UG
Atelier / Studio UG
Atelier / Studio UG
Atelier / Studio UG
Atelier / Studio UG
Atelier / Studio UG
Büro EG links
Büro EG links
Büro EG links
Büro EG links
Büro EG links
Büro EG links
Büro EG rechts
Büro EG rechts
Büro EG rechts
Büro EG rechts
Büro EG rechts
Büro EG rechts
Büro / Apartment
Büro / Apartment
Büro / Apartment
Büro / Apartment
Büro / Apartment
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG

anders als gewohnt.
wir machen ihnen den hof.

Hier ist vieles machbar, was mit Begeisterung erdacht wurde. Wohn- und Arbeitsräume erhalten eine echte Perspektive. Schaffen Sie sich einen Rückzugsort - ganz nach Ihren Vorstellungen.  Auf jeden Fall alles andere als langweilig sind die verwendeten Materialien und Texturen aus Stahl, Klinker, Beton, Glas und Holz.  Der Lichthof, die Einschnitte und Durchlässe bieten attraktive Blickbeziehungen und Inseln des Lichts. Stellplätze auf dem Innenhof mit altem Baumbestand und eine Video-Gegensprechanlage an der Straßenfront runden die Möglichkeiten ab. Hier können Sie sich verwirklichen. Zudem ist Lebensqualität pur geboten: Flingern lockt mit seinen jungen Cafés, Läden und Restaurants vor die Tür.

volle ausstattung.

  • Klinkermauerwerk
  • Natursteinboden
  • Echtholz Parkett
  • Metallgestellinnentüren
  • Holzschiebetüren
  • Raumhöhe Türen
  • Bodentiefe Aluminiumfenster
  • Elektrische Außenjalousie
  • Elektrische Dachkuppelfenster
  • Hochwertige Einbauküche
  • Hochwertige Bäder / Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Begehbarer und überdachter Patio
  • Stellplätze im Innenhof
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Siedle Videogegensprechanlage
  • Deckeneinbauspots
  • Direkte und indirekte Beleuchtungen
  • Klimatisierung – optional

grundriss

 

w01//

wohnung og rechts
ca. 180 m²

kontakt

projekt neander18
vermietung: imtega
neanderstraße 18
40233 düsseldorf

tel.: 0173 7160000
e-mail: info@neander18.de

nachricht

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